تقرير: البنوك الأمريكية تتخلى عن تعرضها لسوق بقيمة 2.5 تريليون دولار قبل “الخسائر الحتمية” التي ستضر الميزانيات العمومية
بعض أكبر البنوك في أمريكا تبيع بهدوء تعرضها لقطاع مضطرب من الاقتصاد الأمريكي، وفقًا لتقرير جديد.
تخفيض الخسائر في القطاع العقاري التجاري
وفقًا لتقرير نيويورك تايمز، بدأت البنوك بتفريغ قروض العقارات التجارية كجزء من محاولة “لتقليل خسائرها”. تشير الصحيفة إلى جي بي مورغان، جولدمان ساكس وسيتي غروب كمثالين رئيسيين، حيث قامت ببيع أجزاء من قرض بقيمة 1.7 مليار دولار مدعوم بمباني مكتبية في نيويورك، سان فرانسيسكو، وبوسطن.
خطوات ملحوظة للبنوك الكبرى
كما قامت كابيتال وان أيضًا ببيع محفظة بقيمة مليار دولار تضمنت عددًا كبيرًا من قروض المكاتب في نيويورك. على الرغم من أن قيمة القروض التي تبيعها البنوك صغيرة مقارنة بإجمالي 2.5 تريليون دولار من قروض العقارات التجارية التي تملكها جميع البنوك الأمريكية، فإن هذا التغيير الملحوظ يدل على تحول مهم في النهج المتبع.
إرهاصات التغيير في الصناعة المصرفية
“…هذه الخطوات تدل على قبول متزايد من قبل بعض المقرضين بأن استراتيجية الصناعة المصرفية القائمة على ‘التمديد والتظاهر’ قد استنفدت زخمها، وأن العديد من مالكي العقارات –خصوصًا مالكي المباني المكتبية – سيواجهون التخلف عن سداد الرهون العقارية. وهذا يعني أن الخسائر الكبيرة للمقرضين ستكون حتمية وستتأثر أرباح البنوك بشكل كبير.”
تأثير ثقافة العمل من المنزل
يواصل سوق العقارات التجارية المعاناة بسبب ارتفاع ثقافة العمل من المنزل. على الصعيد الوطني، تم تسجيل 625 حالة حجز على العقارات التجارية في شهر مارس، ممثلًا بذلك زيادة بنسبة 117% على أساس سنوي، وفقًا لأرقام جديدة من مزود بيانات العقارات ATTOM.
كاليفورنيا في الطليعة
كانت كاليفورنيا الأسوأ حالًا، حيث سجلت 187 حالة حجز، مما يمثل زيادة بنسبة 405% من مارس 2023.
