بالنسبة للأجيال السابقة، كان امتلاك العقارات هو الفرصة الذهبية للشخص العادي لتجميع الثروة عبر الأجيال. لكن بالنسبة للجيل زد، هناك معيار جديد تمامًا سيفصل بين “المتمتعين وغير المتمتعين” في سنوات التقاعد: البيتكوين.
ثلاث طرق يعمل بها البيتكوين كالعقارات الرقمية
- الرغبة العالمية
يُعتبر البيتكوين أصلًا احتياطيًا عالميًا، غير قابل للمصادرة، ومحايدًا بدون مخاطر الطرف المقابل. طالما هناك طلب في العالم على تخزين القيمة بشكل آمن، سيكون هناك طلب على البيتكوين. وبالمثل، ستظل العقارات مطلوبة طالما البشر بحاجة إلى مساحات للعيش وممارسة الأعمال. كلا من البيتكوين والعقارات سيظلان دائمًا محط اهتمام في العالم، مما يجعلهما أصولًا مثالية للتراكم مع مخاطر منخفضة بالانهيار طويل الأجل في القيمة.
قال مؤسس مايكروستراتيجي مايكل سايلور خلال مقابلة في بودكاست Funky Crypto في عام 2020، “البيتكوين هو بلوك مدينة في الفضاء الإلكتروني. إذا أخبرتك أن هناك مليار شخص قادمون إلى تلك المدينة، وأنت تملك العقار المناسب، لماذا لا تحتفظ به في العائلة لمئة عام؟”
- الندرة الموثوقة
يمكن طباعة العملات ويمكن مخزونات الأسهم التخفيف من خلال الإصدار. المنتجات الاستهلاكية مثل الهواتف والسيارات يمكن إنتاجها لتلبية طلب المستهلكين. لكن الوضع يختلف في العقارات، فبينما يمكن تقنيًا بناء المزيد من المباني، إلا أن العملية بطيئة وصعبة لبناء منازل جديدة، خاصة في مراكز المدن ذات الطلب المرتفع والكثافة السكانية العالية مثل نيويورك ولندن وطوكيو.
مع عوامل مثل الجغرافيا والمناخ والنشاط الاقتصادي وقوانين التخطيط، يصبح من الصعب العثور على مواقع لبناء المنازل والأعمال التجارية التي تكون مرغوبة بالفعل. وفي الوقت نفسه، مع زيادة عدد السكان المحليين وإمدادات العملة، يزيد الطلب على الأرض في هذه المناطق، مما يؤدي إلى رفع التكاليف عبر الزمن.
من المرجح أن يشهد البيتكوين زيادة في السعر مشابهة للعقارات مع مرور الوقت نظرًا لأنه يعتبر أيضًا نادرًا بشكل موثوق. بوجود سقف توريد صلب يبلغ 21 مليون وحدة فقط، أثبت البيتكوين مرارًا أنه يقدر قيمته بشكل أسرع عندما تكون أسعار الفائدة الأمريكية منخفضة. كلا من العقارات والبيتكوين يمثلان مخزنًا ممتازًا للقيمة الطويلة الأجل، وتحوطًا قويًا ضد التضخم.
- توليد العائدات
انتقد أشد معارضي البيتكوين طويلاً أنه يفتقر إلى القيمة الحقيقية لأنه أصل غير إنتاجي بدون عائد جوهري. قال رئيس شركة بيركشير هاثاوي، وارن بافيت، في الاجتماع السنوي “وودستوك للرأسماليين” في عام 2022، “الشقق ستولد الإيجار، والمزارع ستنتج الطعام. [البيتكوين] لن تفعل شيئًا.”
لكن هذا الفارق يتغير بسرعة. في وقت سابق من هذا العام، منح إطلاق صناديق التداول بالبيتكوين في الولايات المتحدة البيتكوين الوصول إلى السكك المالية وأدوات المنتجات الاستثمارية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، حصلت بلاك روك الآن على الموافقة من لجنة الأوراق المالية والبورصات لتقديم خيارات لصناديقها المتداولة في البيتكوين. سيتيح ذلك لأصحاب البيتكوين البدء في كسب الفائدة عن طريق بيع خيارات الشراء للمتداولين، مما يحول البيتكوين إلى أصل ذو تدفقات نقدية. تعمل التقنيات الجديدة أيضًا على تعزيز إنتاجية البيتكوين. مشاريع مثل بابيلون تعمل الآن على إدخال “staking” للبيتكوين، وهي ميزة تتيح لك كسب عائد على البيتكوين الخاص بك عن طريق قفله لتأمين شبكات البلوكشين الأخرى.
هذه الميزة متاحة بالفعل للعملات الرقمية مثل الإيثريوم، حيث يحقق المستثمرون حاليًا عائدًا سنويًا يبلغ 3.2٪.
حيث يتفوق البيتكوين على العقارات
لا يقتصر الأمر على أن البيتكوين يشارك خصائص العقارات الأساسية التي تجعله مخزنًا ممتازًا للقيمة، بل إن طبيعته الرقمية تحسن تلك الجوانب بشكل جذري.
العقارات محصورة بالأرض بطبيعتها. وبالتالي، فإن أي قطعة أرض محددة تكون تحت رحمة القوانين المحلية والضريبية بالكامل، والتي يمكن أن تؤثر جذريًا على قيمة استثمار معين في الأرض بمرور الوقت.
بالمقابل، يُعد البيتكوين أصلًا قابلًا للتبادل الكامل والعالمي. الجهود المبذولة لفرض ضرائب ثقيلة على ملكية البيتكوين ستدفع الأثرياء من مالكي البيتكوين إلى الانتقال إلى مناطق تعاملهم وممتلكاتهم الرقمية بلطف أكبر.
وعلى عكس العقارات، يُعتبر البيتكوين أيضًا شديد القسمة – إلى جزء من السنت. يسمح ذلك للمشترين الصغار بشراء البيتكوين بكميات صغيرة، ويسمح لأصحاب البيتكوين الحاليين بتحويله إلى نقد في قطع صغيرة حسب رغبتهم.
في المقابل، يُمثل العقار حاجزًا للدخول. يجب على الشباب في المناطق الحضرية تثقل أنفسهم بمقدمة ضخمة وديون كبيرة لامتلاك منزل ودخول السوق.
نظرًا لإمكانية الوصول الأكبر للبيتكوين والعوائد الفائقة على الأرض خلال العقد الماضي، ليس من العجيب أن يكون هذا الأصل شائعًا بشكل خاص بين الشباب. أظهر استطلاع من PolicyGenius في أوائل أبريل أن 20٪ من الجيل زد في الولايات المتحدة يمتلكون العملات الرقمية، مقارنة بـ 5٪ فقط من مواليد جيل “الطفرة”. مقارنة باستثمارات أخرى، امتلك 18٪ فقط من الجيل زد الأسهم، و13٪ فقط العقارات.
الأسئلة الشائعة
- كيف يعتبر البيتكوين مثل العقارات الرقمية؟
يشبه البيتكوين العقارات الرقمية من خلال رغبة دائمة، وندرة موثوقة، وإمكانية توليد العائدات. هذه الخصائص تجعلها استثمارًا مستدامًا طويل الأجل.
- ما هي المزايا التي يمتلكها البيتكوين على العقارات التقليدية؟
البيتكوين هو أصل عالمي، قابل للتقسيم بشكل كبير، ومتاح بدرجة أكبر للشباب. بالإضافة لذلك، البيتكوين أقل تأثرًا بالقوانين المحلية والضرائب مقارنة بالعقارات.
- هل يعلن الجيل زد عن تغير طرائق التقاعد مع البيتكوين؟
نعم، يستخدم الجيل زد البيتكوين كوسيلة لتحقيق نجاح مالي طويل الأجل، وذلك بفضل مزاياه كأصل رقمي ومرغوب وقابل للتقسيم.
