انخفاضات قياسية في الرهون العقارية الأمريكية: اكتشف قيمة المنزل الذي يمكنك اقتناؤه ببيتكوينك!
قبل تغير معدلات الرهن العقاري، كان سوق الإسكان في الولايات المتحدة يمثل تحديًا كبيرًا.
ثبتت معدلات الفائدة المنخفضة خلال فترة الجائحة وما قبلها من حركة بيع المنازل أو إعادة تمويلها.
هبوط معدلات الرهن العقاري قبل تخفيض الفائدة من البنك الفيدرالي
في الوقت نفسه، أدى العرض المحدود للمنازل المعروضة للبيع نتيجة لتقلبات معدلات الفائدة في فترة الجائحة إلى ارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير. وبحسب بيانات من الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس، انخفضت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 6.47% بحلول 8 أغسطس.
في نوفمبر، ارتفعت معدلات القروض العقارية إلى مستويات قياسية لم تشهد منذ ما يقرب من عقدين. كانت معدلات الرهن العقاري تحوم عند حوالي 8%. لذا، فإن الانخفاض المفاجئ في معدلات القروض العقارية قبل أي تخفيض للفائدة من البنك المركزي يُعتبر تنفسًا للصعداء لسوق الإسكان.
قفز متوسط أسعار المنازل في الولايات المتحدة مع ارتفاع معدلات الفائدة بعد الجائحة. ووفقاً لبيانات الاحتياطي الفيدرالي، بلغ متوسط سعر المنازل في الولايات المتحدة أكثر من نصف مليون دولار منذ عام 2022.
قد يكون ذلك على سبيل المزاح حول الاحتياطي الفيدرالي لأن البنك المركزي يمتلك إمدادًا لا ينتهي من المال. يمكن للكيان أن يواصل إضافة الدولارات إلى الإمداد المالي بمعدل يحدده للحفاظ على انخفاض البطالة واستقرار الأسعار بشكل يمكن التنبؤ به وبطريقة متزايدة. لكن بيتكوين (BTC)، وهي نوع جديد من العملة المصنوعة من أجل الإنترنت، لا تمتلك إمدادًا لا ينتهي من المال. حيث توفر إمداداتها الثابتة من 21 مليون بيتكوين حماية لحامليها من تضخم الأسعار الذي تسببه البنوك المركزية. هذا الحد الصارم للإمداد يؤدي أيضًا إلى عملة تكتسب قوة شرائية مقابل الدولار مع زيادة إمدادات الدولار.
أسعار المنازل الأمريكية بالبيتكوين
مع تحقيق معدلات الرهن العقاري انخفاضات جديدة قبل تخفيض الفائدة من البنك الفيدرالي في الولايات المتحدة، إليكم مقدار البيتكوين (BTC) الذي كنتم ستحتاجونه على مر السنوات لتغطية متوسط سعر شراء منزل بالنقد الرقمي الآمن عبر الإنترنت.
- أغسطس 2014 – منذ عشر سنوات، كان سعر البيتكوين يبلغ 491 دولارًا، بحسب بيانات CoinMarketCap التاريخية للعملات المشفرة. كان متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة 340,400 دولار، لذا كان يستغرق 694 بيتكوين لشراء منزل بهذا المتوسط آنذاك.
- أغسطس 2019 – منذ خمس سنوات، كان سعر البيتكوين يبلغ 11,523 دولارًا، بينما كان متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة 382,700 دولار. لذا فإن المدخرين الذين امتلكوا 694 بيتكوين في عام 2014 واحتفظوا به بدلاً من شراء منزل أو إنفاقه كانوا يحتاجون فقط إلى سحب 34 بيتكوين من محفظتهم لشراء منزل بمتوسط السعر الأمريكي بعد خمس سنوات.
- أغسطس 2024 – حاليًا، يتداول سعر البيتكوين عند مستوى دعم رئيسي يبلغ 60,000 دولار منذ فبراير. عند هذا السعر في منصات تداول العملات المشفرة، ومع متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة الذي بلغ 501,700 دولار في الربع الثاني من عام 2024، يستغرق الأمر أقل من 9 بيتكوين لشراء منزل اليوم بأسعار المنازل القياسية.
