أكملت شركة Newmarket Capital صفقة قرض تجمع بين التمويل التقليدي للعقارات وضمانات البيتكوين، مما قدم نهجًا جديدًا في الإقراض وفقًا لما تم الإبلاغ عنه في برنامج “سكواك بوكس” على قناة CNBC في 22 نوفمبر. يقوم القرض بإعادة تمويل عقار يتكون من 63 وحدة سكنية متعددة الأسر في فيلادلفيا ويشمل 20 بيتكوين ضمن حزمة الضمانات.
تفاصيل الصفقة وميزاتها
تسمح هذه الصفقة لراعي العقار بسداد الرهن العقاري الحالي، وتمويل التحسينات الرأسمالية، وإضافة بيتكوين إلى ضمان القرض. أوضح أندرو هونس، مؤسس Newmarket Capital، أن هذا الدمج بين الأصول يوفر حماية أفضل للمقرضين بالمقارنة مع القروض التقليدية المدعومة بالعقارات فقط. وصرح هونس على قناة CNBC قائلاً: “من خلال دمج البيتكوين مع الائتمان، يمكننا التعبير عن رؤية متوسطة الأجل للبيتكوين مع تعزيز أمان القرض”.
- مدة القرض عشر سنوات، مع احتفاظ البيتكوين في حساب ضمان لأربع سنوات كحد أدنى.
- يمكن للمقترضين سداد القرض في أي وقت دون عقوبة، وهي ميزة غير شائعة في التمويل التجاري.
- إذا تم السداد قبل أربع سنوات، يتم إطلاق العقار، لكن البيتكوين يبقى كضمان حتى انتهاء فترة الاحتفاظ الدنيا.
أبرز هونس أن هذا الهيكل يمكن أن يفيد صناديق التقاعد التي تواجه عدم تطابق بين الأصول والالتزامات. “لقد كانت صناديق التقاعد تسعى إلى المخاطر في استراتيجيات العوائد المرتفعة أو الرفوع المالية أو المتخصصة”، كما أشار.
التأثير الإيجابي للبيتكوين
يفترض هذا النهج نظرة إيجابية طويلة الأجل تجاه البيتكوين، مما يخفف من القلق بشأن تقلباته القصيرة الأجل. تشير البيانات التاريخية إلى أن عوائد البيتكوين كانت إيجابية باستمرار على مدى فترات أربع سنوات. “للفترة الاحتفاظية لأربع سنوات، كان أسوأ عائد على الإطلاق يزيد عن 23٪ فقط”، كما ذكر هونس. يمكن لهذا النمو المحتمل أن يساعد في سد الفجوات التمويلية في محافظ صناديق التقاعد عند دمجه مع أصول الائتمان المستقرة.
يعالج هيكل القرض أيضًا تحديات الأمناء المتعلقة بالتضخم وتنويع الأصول. من خلال دمج البيتكوين، يقدم القرض تعرضًا لفئة أصول قد تتفوق على التضخم مع مرور الوقت. يمكن أن يوفر ذلك حماية ضد تآكل القوة الشرائية الذي يؤثر على الاستثمارات ذات الدخل الثابت التقليدي.
وفقًا لـ CNBC، يمثل هذا الدمج بين الأصول تحولًا في كيفية رؤية وتمكين التمويل التقليدي للعملات المشفرة. يشير إلى قبول متزايد للبيتكوين كعنصر قابل للحياة في المعاملات المالية المعقدة، مما قد يؤثر على ممارسات الإقراض المستقبلية.
الأسئلة الشائعة
- ما هي الميزات الجديدة لهذا القرض باستخدام البيتكوين كضمان؟
يجمع القرض بين التمويل التقليدي للعقارات والضمانات من البيتكوين، مما يعزز الأمان للمقرضين مع السماح للمقترضين بسداد القرض في أي وقت دون عقوبة.
- كيف يمكن أن يفيد هذا النهج صناديق التقاعد؟
يمكن أن يساعد في سد الفجوات التمويلية في محافظها عن طريق توفير حماية أفضل من خلال تنويع الأصول ومواكبة التضخم على المدى الطويل.
- ماذا يعني هذا الدمج للتمويل التقليدي؟
يشير إلى تحول في كيفية النظر إلى العملات المشفرة واستخدامها في التمويل التقليدي، مما يعكس قبولًا متزايدًا لها في المعاملات المالية المعقدة.
